危房鑒定的概念：
危險房屋（簡稱危房）是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。
危房分為整幢危房和局部危房：
（a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；
（b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
2.危房以幢為單位，以建筑面積平方米為計量單位。
（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；
（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。
3.危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。
我公司是經(jīng)建筑行政主管部門批準成立，具有合法檢測資質(zhì)證書的第三方工程檢測公司。公司檢測技術(shù)力量雄厚，公司部門設(shè)置合理；擁有的檢測儀器設(shè)計和經(jīng)驗豐富檢測技術(shù)人才，公司從事建筑工程檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、鋼結(jié)構(gòu)焊縫探傷檢測、危房評估、房屋結(jié)構(gòu)安全、房屋質(zhì)量檢測、建筑可靠性、建筑抗震、建筑幕墻檢測、橋梁工程檢測、市政道路工程檢測。和加固方案設(shè)計與施工等專項業(yè)務(wù)。

危房檢測流程：
(一)受理申請；
(二)初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；
(三)現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
(四)檢測驗算，整理技術(shù)資料；
(五)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
(六)簽發(fā)文書。
危房鑒定結(jié)果處理建議：
(一)觀察使用。適用于采取適當安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。(二)處理使用。適用于采取適當技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。
(三)停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
(四)整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。
   經(jīng)屬危險房屋的，機構(gòu)必須及時發(fā)出危險房屋通知書；屬于非危險房屋的，應(yīng)在文書上在正常使用條件下的有效時限，一般不超過一年。

首先要調(diào)查災(zāi)害類別及侵蝕結(jié)構(gòu)的類型，然后對受損和受到侵蝕的結(jié)構(gòu)進行檢測。主要包括受損結(jié)構(gòu)裂縫情況、混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件是否出現(xiàn)混凝土爆裂、脫落和漏筋，檢測混凝土爆裂、脫落面積大小和深度，漏筋處鋼筋暴露長度、鋼筋銹蝕長度、截面銹蝕大小等；墻體是否脫落、墻體截面受損大小檢測，砌筑砂漿是否出現(xiàn)風化、風化深度量測；鋼結(jié)構(gòu)桿件銹蝕情況檢測、連接件及焊縫銹蝕情況檢測；結(jié)構(gòu)或構(gòu)件變形檢測；受損后的混凝土強度、砌體砂漿強度等檢測。必要時現(xiàn)場截取部分桿件（包括鋼筋、磚等）進行力學性能試驗。滿足對結(jié)構(gòu)處理的設(shè)計參數(shù)。

我公司是依托國內(nèi)大型檢測公司成立的建筑工程檢測單位，擁有國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局資質(zhì)認定的單位，為福建省建設(shè)工程檢測一級檢測機構(gòu)，具有鋼結(jié)構(gòu)專項檢測資質(zhì)、主體結(jié)構(gòu)專項檢測資質(zhì)和見證取樣檢測資質(zhì)等專項檢測能力，擁有《工程檢測資質(zhì)證書》和《計量認證合格證書》，能對外出具公正、法律效力、的檢測報告。
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