鑒定報告
1）鑒定報告中現(xiàn)場檢測的內(nèi)容必須詳盡、細致、完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結(jié)構(gòu)檢測數(shù)據(jù)詳細寫明，并附損壞示意圖和照片。
2）損壞原因分析必須詳細準確，必須有計算、分析的過程和結(jié)果。
3）鑒定結(jié)論必須具有充分可靠的依據(jù)，結(jié)論要明確，不能含糊不清，模棱兩可，更不能沒有依據(jù)就下結(jié)論。
振動損壞鑒定流程：
對于震源振動較大，房屋結(jié)構(gòu)多樣，房屋損壞程度較大且復(fù)雜的振動損壞鑒定，從震源的模擬、振動和房屋的檢測，到房屋的損壞鑒定等一系列的工作都要全面、仔細、慎重，并反復(fù)論證。
這類振動損壞的鑒定流程大致如下：
成立鑒定組—根據(jù)實際情況確定模擬方案—征求有關(guān)各方的意見—修定模擬方案—確定模擬、檢測方案和步驟—檢測房屋的動力特性和現(xiàn)狀—建立模擬震源—布置檢測點、架設(shè)檢測儀器和設(shè)備—組織檢測人員對模擬振動過程的震源和房屋進行全程檢測和紀錄—根據(jù)檢測到的振動數(shù)據(jù)、房屋的動力特性和振動損壞情況，進行綜合細致的分析、論證—出具房屋受損程度的鑒定報告。

房屋的振動損壞檢測及鑒定：
1） 種是在振動之前即開始介入鑒定：
這種鑒定的難度低一點，在振動發(fā)生前，先了解振源的形式、特點和性質(zhì)，對房屋的現(xiàn)狀進行詳細的檢測和記錄，并測定房屋的自振頻率和阻尼比。在振動過程中進行監(jiān)測。振動結(jié)束后對房屋的振動損害情況進行詳細的檢測和記錄，并與振動之前的房屋狀況進行對比和鑒定，做出房屋損壞的鑒定結(jié)論。
2）第二種是在振動完成之后才介入鑒定：
這種振動損壞的鑒定工作難度較大。由于振動之前房屋的損壞情況不清楚，且未檢測房屋的動力特性，在振動過程中沒有跟蹤測試振源的振動情況和振動數(shù)據(jù)及檢測房屋的受振情況，只能檢測到房屋的振后損壞結(jié)果，這時如果房屋損壞的受振程度較大，則房屋的動力特性也會發(fā)生較大的變化。

這一類的鑒定有五個要素需要確定，才能得出較準確的鑒定結(jié)論：
要素：
1）房屋地基和基礎(chǔ)的狀況；
2）鄰近房屋的地面和地下工程的位置和深度；
3）鄰近房屋的和降水工程影響的范圍和程度；
4）鄰近房屋的地下和地面或和降水工程的施工時間和過程；
5）房屋地上部分墻體不均勻沉降裂縫開裂的位置、時間和過程。

模擬振動
1）震源的模擬：
振源的種類主要分三類：一類是可以模擬再現(xiàn)的震源：如打樁、打夯、碾壓、錘擊等；另一類是不可以模擬再現(xiàn)的震源：如拆房、爆炸等；第三類震源處于兩者之間，如人工爆破，有時可以完全模擬再現(xiàn)，有時不可以模擬再現(xiàn)。
2）房屋振動損壞的模擬：
一般來說，房屋的振動損壞都是不可以完全模擬再現(xiàn)。但對于一些質(zhì)量較好的房屋，在振動損壞較小的情況下，還是可以基本模擬再現(xiàn)。對于質(zhì)量不好的房屋或連接不牢的構(gòu)件等易損壞的房屋或構(gòu)件，受振后會出現(xiàn)較嚴重的破損，它們的振動損壞過程較難模擬再現(xiàn)。
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