檢驗(yàn)
(Test)	項(xiàng)目（Item）	建筑布置及結(jié)構(gòu)體系檢查、房屋傾斜及不均勻沉降、混凝土強(qiáng)度、磚強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)件截面尺寸、鋼筋配置、房屋構(gòu)造、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算等
	儀器（Instruments）	卷尺、游標(biāo)卡尺、激光測距儀、混凝土回彈儀、磚回彈儀、砂漿回彈儀、水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、鋼筋磁感儀等
	依據(jù)（Reference documents）	GB/T 50344-2004、JGJ 8-2007、JGJ/T 23-2011等
結(jié) 論（Conclusion）
一、檢測結(jié)果
1.該房屋約建于1996年，為三層混合結(jié)構(gòu)，采用平屋面。房屋建筑總高度約為9.7m。房屋內(nèi)外墻均采用厚度240mm的普通磚。詳細(xì)布置見建筑平面示意圖。圈梁及混凝土梁截面尺寸有200mm×300mm、300mm×700mm等兩種，構(gòu)造柱截面尺寸為240mm×240mm；樓、屋面均采用90厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。基礎(chǔ)形式不詳。
2.根據(jù)變形測量結(jié)果，該房屋整體無明顯傾斜趨勢，所有測點(diǎn)傾斜值均不大。其中，1#測點(diǎn)傾斜值較大，為向北1.85‰。參照規(guī)范《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）第5.3.4條，對多層建筑當(dāng)高度Hg≤24m時(shí)限值為4‰的要求，抽檢測點(diǎn)測量結(jié)果滿足規(guī)范要求。
不均勻沉降測量所有測點(diǎn)間較大相對高差為12mm，考慮施工誤差等因素影響，該房屋所有測點(diǎn)間相對高差均不大，房屋整體無明顯相對不均勻沉降。
3.該房屋結(jié)構(gòu)粘土磚現(xiàn)有強(qiáng)度可評定為MU10，砂漿強(qiáng)度推定為2.2MPa。抽檢柱構(gòu)件混凝土強(qiáng)度推定值為20.3MPa~22.9MPa，抽檢梁構(gòu)件混凝土強(qiáng)度推定值為20.4MPa~23.1MPa。
  4.根據(jù)表觀病害普查結(jié)果，在現(xiàn)場檢測過程中發(fā)現(xiàn)的外觀質(zhì)量問題主要包括：梁底、板底混凝土脫落、露筋、鋼筋銹蝕嚴(yán)重。
二、鑒定結(jié)論
1.根據(jù)結(jié)構(gòu)整體計(jì)算結(jié)果，該房屋一層至二層縱向綜合抗震能力指數(shù)不滿足計(jì)算要求、各層大部分墻體抗震承載能力均不滿足計(jì)算要求、一層部分墻體受壓承載能力不滿足計(jì)算要求、各層墻體高厚比均基本滿足計(jì)算要求。
2.經(jīng)對該房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢查、檢測及結(jié)構(gòu)計(jì)算分析，并依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，地基基礎(chǔ)安全性等級間接評為Bu級，上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級評定為Cu級，圍護(hù)系統(tǒng)的安全性等級評定為Cu級。綜合評定該房屋（鑒定單元）安全性鑒定等級為Csu，安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)對Asu級的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施。
三、建議與措施
1.根據(jù)現(xiàn)場檢測及模型計(jì)算結(jié)果，個(gè)別構(gòu)件不能滿足承載力計(jì)算要求，建議根據(jù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步驗(yàn)算結(jié)果，對砌體構(gòu)件采用鋼絲網(wǎng)配筋砂漿面層或混凝土板墻等方式進(jìn)行加固處理。
2.本鑒定報(bào)告是針對目前的使用荷載和使用狀況下得出的鑒定結(jié)論，若發(fā)生使用荷載變化、使用狀況變化、使用條件變化等，則應(yīng)當(dāng)重新鑒定分析。
3.對房屋的加固補(bǔ)強(qiáng)設(shè)計(jì)與施工應(yīng)邀請具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)公司進(jìn)行。
（以下無正文）