危房鑒定方法：危房鑒定的方法很多,一般可分為觀查鑒定、儀器鑒定、計算鑒定、資料分析鑒定、重復鑒定等方法。(一)觀查鑒定任何危房的鑒定工作,一般應先由直觀檢查入手。若直觀檢查后,還不能得出明確的結論,可再按不同需要,輔以其它的鑒別方式。通過觀查鑒別,可以對磚混結構各種裂縫、木屋架各節點的安全度、木結構蟲蛀程度,采取什么樣的修繕措施等作出初步的判斷。(二)儀器鑒定用回彈儀,鋼球撞擊法測定混凝土的強度值,用經緯儀檢查建筑物的垂直度;用水平儀檢查建筑物的沉陷情況等等。(三)計算鑒定有關結構受力分析,荷載校核等,(如屋架節點的計算,墻、柱高厚比計算,抗震橫墻的面積率,梁板的使用荷載與允許荷載的比較)必須通過計算方法才能得出可靠的結論。(四)資料的分析鑒定在危房鑒定中,為了分析建筑物破壞的原因,研究維修加固的方案,必須查閱建筑物設計、施工、竣工等過程的原始資料和記載,特別是地質條件,基礎工程等隱蔽部分的驗收資料更為重要。(五)重復鑒定對建筑物的不均勻沉陷,各種裂縫等,往往需要選擇典型的裂縫作上標記,設置沉降觀測點,以之作為重復鑒定的依據。通過多次重復鑒定,可以掌握裂縫展開的速度,沉陷的變化情況,不均勻沉陷是否終止等,以便考慮維修加固規模,研究該建筑物有無保留價值。